토지등기부등본 아파트등기부등본 및

 

부동산 매매 계약과 임대차 계약 시 반드시 확인해야 하는 부동산 등기부 등본을 살펴보는 방법을 공부하겠습니다.거래처를 보다가 마음에 들면 계약일을 정하고 계약서에 도장을 찍기 전에 가계약을 먼저 하게 됩니다.가계약금을 입금하기 전에 부동산 등기부등본 갑란에 소유자 이름과 이체할 계좌의 예금주가 동일한지 확인하여야 합니다.집주인 이름으로 가계약금을 입금하셔야 계약의 효력이 있습니다.등기부등본은 인터넷등기소에서 열람 및 발행이 가능하나 유료이므로 부동산사무소에서 발급되는 점을 확인하시기 바랍니다.*갑구에 소유권이전등기로 표기되어 있는 것은 조합으로부터 분양권을 매수했다는 의미입니다. 소유권 보존이라고 표기된 자는 조합원이라는 뜻입니다.

*등기사항 전부 증명서 견해

경희궁 자이의 아파트 등기부등본입니다*계약*선순위 근저당이 있는 집은 전세계약을 하지 않는 것이 좋습니다.경매가 되면 임차권이 소멸되기 때문이죠.경희궁자이는 집주인이 보증금반환보증보험을 해주는 조건으로 선순위의 근저당을 남겨두고 전세계약을 하시는 분들이 가끔 있습니다선순위채권 최고금액과 전세보증금을 합한 금액이 80% 이내이면 서울보증보험에서 전세금반환보증보험에 가입할 수 있으므로 전세금은 안전하게 지켜집니다.그러나 주택이 경매에 넘어갈 경우 세입자는 서울의 보증보험에서 보증금 전액을 받을 수 있지만，임차권은 소멸됩니다.

인왕산 숲속에 위치한 양궁장 *아파트 토지대장 쪽배지권 등록부

경희궁 자이아파트 토지대장

경희궁자이아파트 부지권등록부 아파트의 부지권등록부 부지권이 소유권의 지분인지 확인합니다. 대부분의 아파트의 부지권은 소유권의 지분이지만, 가끔은 부지권이 없는 아파트도 있을 수 있으므로 확인하는 것이 좋습니다. 부지권이 소유권이 아니라 지상권으로 되어 있는 맨션은 투자를 하지 않는 것이 일반적입니다.

인왕산에 위치한 넓은 아치제리장 아파트 건축물 대장

경희궁 자이 건축물 대장입니다.

* 해당 중개대상물의 동호수가 들어간 전유부분건축물대장을 함께 발행하여 임차인/매수인에게 계약시 확인설명할 때 제시하여야 합니다.

인왕산책로에 위치한 아치제리장 *경희궁자이아파트 토지이용계획

경희궁재도이용계획공인중개사사무소에서 대표공인중개사가 확인설명할 때 제시해야 할 서류 등에는 등기사항 전부증명서, 건축물대장, 토지대장(임야대장), 부지권등록부(아파트의 경우), 지적도, 토이이용계획확인서 등이 있습니다.이 서류를 바탕으로 확인 설명서를 작성했음을 계약하는 임차인/매수인에게 제시하고 확인 설명서를 설명하여야 합니다.

* 정부24에서 토지이용계획 및 지적도를 열람하여 매수하고자 하는 토지정보를 알 수 있습니다.아파트에 대한 정보는 네이버 부동산, 호경노 등 온라인상에서 검색이 용이합니다.토지, 단족 주택, 다세대 빌라 등은 씨리얼이라는 사이트에 많은 정보를 포함하고 있습니다.시리얼에 문의의 메일 주소를 입력하면, 간단하게 정보를 확인할 수 있습니다.